2011-11-03T06:50:11+00:00 建物建築・補修・古民家再生・コンサルティング
宅地建物取引業　千葉県知事許可（２）第０１３８８２号
建築業　千葉県知事許可（般-１７）４２８８２　　

千葉県香取市の(株)しゅはりがお送りするブログです。香取市の部屋探し、お勧め賃貸物件、売地、中古物件等の紹介から、仲介、競売物件のことまで、また香取市の不動産事情、裏話等。　 ]]> Serene Bach http://www.shuhari.co.jp/blog/log/eid344.html 2011-11-03T15:50:06+09:00

弊社で施工した「カフェしえと」／郡由美さん設計　がアジアで活躍する建築家の模範となる作品を表彰する、2011年度アルカシア賞を受賞しました。アルカシア(ARCACIA)はアジア１７ヵ国で構成されるアジア建築家評...

株式会社しゅはり しゅはり掲載記事 アジアで活躍する建築家の模範となる作品を表彰する、2011年度アルカシア賞を受賞しました。

アルカシア(ARCACIA)はアジア１７ヵ国で構成されるアジア建築家評議会という組織です。
日本をはじめ、中国・韓国・インドネシア・インドなど、
アジアの主要な国々の建築家協会が加盟しています。

アルカシアの目的
・アジア各国の建築家協会を民主的に結び、友情と、知識、芸術、教育、科学上の絆を結ぶこと
・メンバー協会間において業務上での情報提供、ネットワーク、相互協力等を推進、また継続し
国内、国際的なレベルでメンバー協会の建築家を代表すること
・社会における建築家の役割・地位を確立・浸透させること
・建築家の啓発、教育、及び社会におけるサービスとしての建築職能を発展させること
・建築環境における研究や技術的進歩を促進すること

今回のアルカシア賞は１２ヵ国から１３２作品の応募があり、
その中で日本は６作品の受賞がありました。

「カフェしえと」は保存・再生部門での受賞となり、
古民家の持っている「質感」や「居心地のよい空間性」を損なうことなく、
「快適な空間」として現代に再生・表現されていることが、受賞の要因ではないでしょうか。
弊社の施工事例がこのような栄誉あり賞を受賞し、
アジアの中で評価されたことは、とても光栄なことです。


カフェしえと　店内]]> http://www.shuhari.co.jp/blog/log/eid343.html 2011-09-01T11:40:59+09:00

佐原駅徒歩3分、佐原小学校・中学校学区内、売地の紹介です。スーパー、病院、銀行、郵便局も徒歩圏で生活施設が揃っています。幹線道路には面していないため、静かで安心な住環境です。敷地面積55坪と70坪の2区画...

株式会社しゅはり 売買物件情報 > 土地 スーパー、病院、銀行、郵便局も徒歩圏で生活施設が揃っています。
幹線道路には面していないため、静かで安心な住環境です。

敷地面積55坪と70坪の2区画です。
両区画とも1坪当たり単価は17万6千円です。

一例ですが、建物40坪＋駐車スペース2台が必要な住宅の場合は、
土地面積55坪程度で建築することが出来ます。
建築条件はありませんので、ご希望のハウスメーカーさんや大工さんに
お願いして、家をお建ていただけます。

隣地との境界も全て確定しておりますので、安心してご購入いただけます。
仲介手数料は、弊社売主の為、弊社より直接ご購入いただいた場合、必要ありません。

購入に当たってのローンを検討されている方は、弊社提携金融機関をご紹介いたします。
もちろん資金面全体のご相談にも対応させていただきますので安心です。
土地購入に当たっても、法律面などさまざまな規制がありますが、
弊社スタッフが対応させていたただきますので、ご不明、ご相談はお気軽にご相談下さい。

お問い合わせ、現地見学希望の方は、来店、お電話0478-52-6111）、
メール（office@shuhari.co.jp)でお願い申し上げます。

【物件情報】

【　物件種目　】土地　
【　最適用途　】宅地
【　最最寄駅　】ＪＲ成田線　佐原駅
【　土地面積　】�181.83�（55坪）　�231.42�(70坪)
【　価　　格　　】�968万円　�1,232万円　(1坪当たり約17.6万円）　　　 　
【　所在地　　】千葉県香取市佐原イ68-10、11
【　交　　通　　】ＪＲ成田線　佐原駅より徒歩約3分
【　土地権利　】所有権 【　地　　目　】宅地
【　都市計画　】未線引区域 【　用途地域　】近隣商業地域
【　建ぺい率　】80％ 【　容積率　　】200％
【　その他法令】
【　引渡条件　】現状渡し　　　　 【　現　況　】宅地
【　接道状況　】幅員2.4ｍ道路に接道
【　取引形態　】売主
※建築時、セットバック有。
※ご購入にあたり、弊社より直接購入いただいた場合、仲介手数料は必要ありません。

立地でお迷いの方、是非、現地をご覧ください。お電話での現地見学ご予約も受け付けしております。


�55坪


�70坪



]]> http://www.shuhari.co.jp/blog/log/eid342.html 2011-05-17T16:43:01+09:00

岩ヶ崎台・売り中古住宅のお知らせです。平成20年11月建築の築浅物件です。敷地面積が約90坪、建物の延べ床面積は約45坪と広々とした造りです。間取りは４ＳＬＤＫで敷地内に物置(1.5坪)が１つ、駐車場は２台分あ...

株式会社しゅはり 売買物件情報 > 住宅
平成20年11月建築の築浅物件です。
敷地面積が約90坪、建物の延べ床面積は約45坪と広々とした造りです。
間取りは４ＳＬＤＫで敷地内に物置(1.5坪)が１つ、駐車場は２台分あります。

１階はバリアフリー設計になっております。省エネで環境にもやさしいオール電化住宅です。
火を使わないので小さいお子様からご高齢の方まで、安心して暮していただけます。

静かな住宅街に立地し、スーパーセイミヤ、たまつくり保育所、玉造北公園なども徒歩圏内です。
日当たりもよく、とても住環境の良いお薦めの物件です。

※内覧希望・詳細確認はお電話もしくはeメール()にてお問い合わせください
電話：0478-52-6111
e-mail：office@shuhari.co.jp


外観です。


１Ｆ　１５．５畳の広々としたダイニングキッチンです。
対面式になっています。


広々としたシンク、オール電化ですのでＩＨコンロになっています。


一階の和室です。床の間の横には大きなガラスケースがあります。


一階奥の洋室です。収納スペースとしてクローゼット(１．５畳分)あり。


一階にあるお風呂です。


２階の洋室です。


２階の洋室奥のウォークインクローゼットです。


１階間取り


２階間取り

【物件情報】

【　物件種目　】売中古住宅　
【　再適用途　】住宅
【　最最寄駅　】ＪＲ成田線　佐原駅
【　土地面積　】298.83�（約90.39坪）
【　建物面積　】148.77�（約45.00坪）
【　 価　　格 　】2600万円　　　 　 　
【 　所 在 地 】千葉県香取市岩ヶ崎台
【　 交　　通 　】ＪＲ成田線　佐原駅より徒歩約４０分
【　土地権利　】所有権 【　地　　目　】山林
【　都市計画　】未線引区域 【　用途地域　】第一種中高層住居専用地域
【　建ぺい率　】40％ 【　容積率　　】200％
【 その他法令】風致地区
【　引渡条件　】現状渡し 【　現　況　　】中古住宅
【　接道状況　】南西幅員6.0m道路に13.4ｍ接道
【　 設　　備 　】オール電化、エコキュート、ＩＨコンロ、物置
※仲介料無しの物件です。]]> http://www.shuhari.co.jp/blog/log/eid259.html 2010-10-16T11:31:51+09:00

しゅはりが提案する家づくり。｢集の家｣のご案内です。集の家詳細ページはこちらからどうぞ集の家はコンパクトで機能的なデザイン住宅です。リビングを中心として明るく暮らし安いシンプルな家です。環境にも配慮...

株式会社しゅはり 住宅建築事例 > 小さな家・2階家

しゅはりが提案する家づくり。｢集の家｣のご案内です。
集の家詳細ページはこちらからどうぞ

集の家はコンパクトで機能的なデザイン住宅です。
リビングを中心として明るく暮らし安いシンプルな家です。

環境にも配慮し、断熱性能を高める様々な工夫もあります。
そのために建築面積・寸法・内外壁の面積を調整し、良質な建築材料を選んでいます。

地盤保証、頑強な基礎・軸組み、換気、壁体内の湿気の排出、適切な使用材料など、
構造、耐久性も大変高品質な仕様となっています。
又、シンプルな間取り、バランスの良い耐力壁の配置により、
将来の増改築にも対応しやすくなっています。

外壁は断熱材を裏打ちした軽くて錆に強いガルバリウム鋼板を使い、
屋根もガルバリウム鋼板のシルバー色を使用しているので、
夏の日射での温度上昇を極力抑えます。
サッシも全てペアガラスとしているので断熱性能も十分あります。


リビングと吹き抜け


２階個室


キッチン：バスルーム：ウォークインクローゼット

２階建てタイプ概要
【構　造　工　法】　鉄筋コンクリートベタ基礎、木造在来工法
【　　規　　模　　】　２階建て　軒高5.5ｍ　最高高さ6.5ｍ
【建　築　面　積】　29.81�(9.01坪)
【延　床　面　積】　54.21�(16.39坪)
【本　体　価　格】　930万円(税込)


平家タイプ概要
【構　造　工　法】　鉄筋コンクリートベタ基礎、木造在来工法
【　　規　　模　　】　１階建て　軒高3.0ｍ　最高高さ3.9ｍ
【建　築　面　積】　64.04�(19.37坪)〜71.85�(21.73坪)
【延　床　面　積】　52.58�(15.90坪)〜59.20�(17.91坪)
【本　体　価　格】　980万円(税込)
]]> http://www.shuhari.co.jp/blog/log/eid139.html 2010-09-01T10:57:16+09:00

明治時代に建築された土蔵の改築とゲストハウスの新築です。土蔵は質蔵として使われ、間口２間、奥行き３間半、平入りの小さな蔵で、入口側に土間と４畳半の座敷があります。改築に当たっては、極力手を入れず、蔵...

株式会社しゅはり 古民家改修事例 > 下仲町の土蔵 土蔵は質蔵として使われ、間口２間、奥行き３間半、平入りの小さな蔵で、入口側に土間と４畳半の座敷があります。
改築に当たっては、極力手を入れず、蔵本来の固有性を大事にすることとしました。
本来、蔵は貯蔵が主な目的です。貴重な物を守るための、強固な構造と機能性が求められました。扉を締め切れば、外部との接触が一切断たれるのです。
蔵本来の固有性とは「閉じられた闇の世界」なのです。
「暗さを楽しむ」を土蔵改築のコンセプトとしました。


土蔵外観

土蔵とゲストハウス（左側白い漆喰壁の建物）


土間部分は創建時のもの。
外壁と床に断熱材を入れ、掘り炬燵式とし、琉球畳を採用した。
机は地松材のオリジナル製作。
照明はスタンド照明のみとし、天井に照明器具が無くすっきりとした印象。
土間と４畳半の座敷

土蔵入口。
写真には写っていないが、欅製の蔵戸の前に漆喰の引戸がある。


土蔵１階内部。
極力手を加えづ、床に断熱材を敷き詰めたのみ。
階段も一部補修する事で、強度を確保し使用をすることとした。


土蔵２階部分。
木製手すりを撤去し、鉄製の階段手摺と落下防止用の手摺を新設した。
収納用の棚が多くあったが、空間を確保する為に全て撤去した。
西窓側の幅１間分だけ取り除き、吹き抜けを作り上下の空間を一体化させた。
さらに、窓の内側に６０×１００×８０�のアクリル板製の箱をかぶせた。
アクリル板の内側は素地のままとし、外側はサンドペーパーでこすり、無数の細い線をつけ、
薄い和紙で包んだような柔らかさを出している。
「光の箱」と名づけられこの箱は、蔵内部空間の雰囲気を独特なものとしている。
昼は窓からの自然光により、時間帯によっての光の強弱の変化と、外部の様々な色を感じることができる。
夜は照明の人工光であるが、昼とは違った趣を楽しめる。


明治と平成をつなぐ黒い扉。
蔵の土間から黒い扉をくぐると、新築された建物のダイニングキッチン前のウッドデッキにつながる。ウッドデッキを通じて建物に入れる。


蔵に隣接し隠れるように、間口２・８ｍ、奥行５ｍのワンルームを新築した。
コンセプトは「シンプルな暮らし」としました。
手前にダイニングキッチン、奥にシャワー室、洗面、トイレの構成。
床は白モルタル仕上げ。居住性を考慮し、床暖房を採用している。


手前に見える空地は、坪庭を作る予定。


向かって左より、シャワー室、洗面、トイレとなる。
建具にはポリカーボネードを採用し、緩やかに気配がつながっている。


修景後の蔵外観。


【土蔵】　
所在地　　　　／千葉県香取市佐原
主要用途　　　／ギャラリー・ゲストハウス
施工　　　　　／株式会社　しゅはり
担当　　　　　／岡野和弘
構造　　　　　／木造２階建土蔵造
規模 　　　　／約67.76�
外部仕上げ屋根／瓦葺き
　　　　　外壁／杉板下見張り
内部仕上げ　床／板敷き・三和土・琉球畳
　　　　　　壁／板張り・黒漆喰

【新築住宅】　
所在地　　　　／千葉県香取市佐原
主要用途　　　／ゲストハウス
施工　　　　　／株式会社　しゅはり
担当　　　　　／岡野和弘
構造　　　　　／木造平屋建
規模 　　　　／建築面積14�・延べ床面積21�
外部仕上げ屋根／カラー鉄板平葺き
　　　　　外壁／白漆喰
内部仕上げ　床／白モルタルアクアシール塗装・タイル張り
　　　　　　壁／プラスターボードＡＥＰ・タイル張り


]]> http://www.shuhari.co.jp/blog/log/eid238.html 2010-06-24T11:35:11+09:00

弊社が施工を手がけた｢カフェしえと｣の掲載記事です。｢千葉の注文住宅｣は千葉県内の住宅施工事例を多く掲載し、予算別のレポートなど情報量の多い雑誌です。千葉県内で家づくりをお考えの方にお薦めです。年４...

株式会社しゅはり しゅはり掲載記事 ｢千葉の注文住宅｣は千葉県内の住宅施工事例を多く掲載し、
予算別のレポートなど情報量の多い雑誌です。
千葉県内で家づくりをお考えの方にお薦めです。
年４回の発行でこちらは６月号です。



発行元　�リクルート
雑誌名　千葉の注文住宅]]> http://www.shuhari.co.jp/blog/log/eid228.html 2010-06-03T09:34:02+09:00

解体から、プラン作成、工事中の様子にわたって報告してきました、アパート・リノベーション｢シルクホーム｣もようやく完成を迎えました。玄関ホールです。アパートの玄関は元々狭く、正面の壁にはブレース(耐力...

株式会社しゅはり 住宅改修事例 > シルクホーム アパート・リノベーション｢シルクホーム｣もようやく完成を迎えました。


玄関ホールです。
アパートの玄関は元々狭く、正面の壁にはブレース(耐力壁)が入っていたので、壁を取り壊すこともできませんでした。しかし玄関を入って正面が壁というのは、圧迫感があるので、少しでもそれを和らげるためにブレースを避けて壁に穴を開けました。花を飾ったり、鍵を置いておくために使えそうです。


右側のガラス戸を開けると、玄関ホールからリビングの様子が少し見えます。


リビングはリフォーム前より、間口の寸法そのものが少し大きくなり、以前よりだいぶ広く感じられるようになりました。


リビングを反対から見たところです。奥の壁を薄いグリーングレーに塗装しアクセントとしました。その壁の奥はキッチンです。右手の黒い柱は、鉄骨の柱です。構造柱ですので、取ることはできません。リビングの間口を大きくする事を優先し、柱はキレイに塗装し直しました。


リビングから個室を見たところです。


個室のネットコーナー(書斎)です。
昔は書斎というと本来の機能よりもステータス的な意味合いが強かった気がします。現代ではネットはテレビ以上の情報収集先なので、ネットコーナーが求められているような気がしています。ノートＰＣやモバイル機器の普及により、どこでもネットはできるようになりましたが、やはり専用のコーナーがあるといいと思っています。


ネットコーナーの後ろ側の個室です。
リビングとの間にオープンクローゼットを設けました。


オープンクローゼットは、１ＬＤＫアパートの割には十分な収納があります。
クローゼット用の汎用衣装ケースや、スーツケース、コートやスーツなど、
効率よく収納できる寸法になっています。

⇒詳細はこちら]]> http://www.shuhari.co.jp/blog/log/eid221.html 2010-05-15T13:39:27+09:00

今回は工事中の様子をお伝えします。間仕切り壁の下地、枠、クローゼット取付までが進行しています。ベニヤで養生していますので写真では見えませんが、フローリング張りも終了しています。工事中のリビング・ダイ...

株式会社しゅはり 住宅改修事例 > シルクホーム
間仕切り壁の下地、枠、クローゼット取付までが進行しています。
ベニヤで養生していますので写真では見えませんが、フローリング張りも終了しています。


工事中のリビング・ダイニング：天井、壁は、間仕切りやコンセントなどの設備を移設し、穴を塞いだところなので、つぎはぎになっています。この穴を塞ぐ作業は、新しい仕上げの下地になるので、精度が求められます。新しく石膏ボードを張る作業よりも大変な作業となることもあります。


工事中の個室：大きなクローゼットが完成しています。仕上げが楽しみです。


クローゼットの固定：壁とクローゼットの間に突っ張り棒を入れて固定しています。
脇に建具が付くので精度が求められます。]]> http://www.shuhari.co.jp/blog/log/eid223.html 2010-05-10T17:23:42+09:00

香取街道沿いに建つ土蔵造りの物件です。重要伝統的建造物群保存地区内にあり、本体は江戸時代に建てられました。香取街道沿いに位置し、忠敬橋、伊能忠敬旧宅、三菱記念館等にも近く観光事業用としておすすめです...

株式会社しゅはり 賃貸物件情報 > 古民家 重要伝統的建造物群保存地区内にあり、本体は江戸時代に建てられました。
香取街道沿いに位置し、忠敬橋、伊能忠敬旧宅、三菱記念館等にも近く
観光事業用としておすすめです。
詳細、内覧希望の場合はご連絡ください。


左から２軒目、黒漆喰の建物です。



【　交 　 通　 】　ＪＲ成田線　佐原駅　歩１８分
【　家 　 賃　 】　157,500円(消費税込)
【　種 　 別　 】　貸店舗(一部)
【 所　在　地 】　香取市佐原イ3399
【完成年月日】　江戸時代(本体)
【　構 　 造　 】　土蔵造
【　向 　 き　 】　南
【　広 　 さ　 】　専有85.94�
【部 屋 階 数】　１階一部
【 共　益　費 】　無し
【　敷 　 金　 】　無し
【 保　証　金 】　1,000,000円
【　礼 　 金　 】　１ヶ月
【 駐　車　場 】 無し
【 更　新　料 】　新賃料１ヶ月
【　環 　 境　 】　重要伝統的建造物群保存地区内
【火 災 保 険】　加入必要

契約時、仲介手数料(賃料の１ヶ月分＋消費税)が必要となります。]]> http://www.shuhari.co.jp/blog/log/eid213.html 2010-05-06T10:38:30+09:00

リノベーション・プランが決定しました！オーナー様、設計士と話し合い、アイデアを出し合い、前回の解体作業で新たにわかった構造や、既存設備を有効利用しながらプランを決めました。まず、解体前（before）から...

株式会社しゅはり 住宅改修事例 > シルクホーム オーナー様、設計士と話し合い、アイデアを出し合い、前回の解体作業で
新たにわかった構造や、既存設備を有効利用しながらプランを決めました。

まず、解体前（before）から



解体前は和室のある２ＤＫでした。部屋が細切れなので、最近のニーズには合わなくなってきていました。又、キッチン、冷蔵庫、洗濯機置場の関係がちょっと使い辛いところがあり、収納も少なく、洗面台は浴室内にあるタイプでした。

次にリノベーション・プラン（after）です



リビング・ダイニングを広めにとり、寝室は一室にしました。
リビングは、150cm×80cmのダイニング・テーブルと、２〜３人掛けのソファーとコーヒーテーブル、AVラック等を置く十分なスペースがあります。
寝室には幅3ｍのオープン・クローゼットと、パソコンが置けるネットコーナーを設けることにしました。
キッチンはクローズドにして、カップボードを置くスペースや家事動線を考慮しました。
構造体をよけた場所に洗面コーナーを新設し、玄関との境の壁にはブレースを避けて花器等を飾る小さなニッチを作ったり等、ここで生活する方が快適に生活できるだけでなく、楽しく感じられるようなちょっとした工夫もあります。

完成予定は５月中旬です。]]>